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從江心想頌籟大酒店招租項目
2025-07-25
項目名稱：從江心想頌籟大酒店招租項目
項目編號：GP-D-ZL-2025449（449）
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 550000元/年
信息披露日期：2025-07-25 至 2025-08-07
| 標的情況簡介：從江心想頌籟大酒店位于從江縣城行政中心，交通便利，配套設施完善，能夠滿足商務、旅游、會議等多種需求。酒店總建筑面積7783.74平方米，共有8層，客房數(shù)量85間，西餐廳1個、 中餐包房9個、會議室2個，現(xiàn)有在崗員工 38 名（含黔知味餐飲公司員工），資產(chǎn)按現(xiàn)狀整體出租。 | ||||||
| 標的物是否有抵押擔保情況： □是 ■否 | 標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權 | |||||
| 備注 | ||||||
| 標的配套設施情況 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
| 電話 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標的其他情況說明 | （一）租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 （二）未經(jīng)招租方許可，承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取 轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 （三）依照資產(chǎn)現(xiàn)狀出租。內(nèi)（外）部裝修及設備設施維修 改造等相關費用由承租人自行承擔。裝修方案需符合國家相關規(guī) 定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就 擅自施工，出租方將有權解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。 （四）根據(jù)承租方租賃用途情況，在同等條件招聘下，承租方需優(yōu)先考慮招聘招租方下崗職工，并簽訂勞動合同。 （五）承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由 承租人投入的裝修。 （六）如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 （七）本次招租標的權屬人為貴州都柳江投資建設有限責任公司，最終承租人與招租方從江心想頌籟大酒店有限責任公司簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，租金及履約保證金統(tǒng)一交至從江心想頌籟大酒店有限責任公司指定賬戶。 （八）本次招租標的1-6層建筑面積為：5907.34平方米已辦理產(chǎn)權證，7-8層建筑面積為1876.4平方米尚未辦理產(chǎn)權證。 （九）自行踏勘。本次招租需意向承租方自行前往標的現(xiàn)場踏勘并簽字確認踏勘表，踏勘表作為報名時必須提供的材料，無現(xiàn)場踏勘表的不予報名?，F(xiàn)場踏勘后都將被視為認可標的有關的一切現(xiàn)狀，成為最終承租方后不得以標的現(xiàn)狀為由，拒絕簽訂合同，并承擔一切與招租有關的風險、責任和義務。 | |||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 □自然人 □其他組織 □以上都可以 | ||||
| 資格條件 | （一）意向承租人須有良好的社會信譽，近三年沒有違反國家有關法律法規(guī)行為的法人，以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢截圖為準。 （二）擁有不低于20000平米的星級或（攜程五鉆）的大型酒店運營管理經(jīng)驗，且房間數(shù)不得低于 100 間，熟悉酒店、餐飲、旅游等相關行業(yè)。以上意向承租人在報名時需提供租賃合同復印件，攜程五鉆、美團、飛豬等平臺的截圖。 （三）擁有貴州省內(nèi)民宿(攜程五鉆)運營管理經(jīng)驗，且網(wǎng)絡評分不低于 4.5分。（以攜程五鉆、美團、飛豬等平臺的截圖為準） （四）意向承租人承諾能夠按時支付租金并承擔相關運營費用，一年內(nèi)投入不低于 100萬元用于酒店設施設備更新（提供承諾函）。 （五）意向承租人提供的營業(yè)執(zhí)照注冊資本不低1000萬元，營業(yè)執(zhí)照須具備與酒店相關的經(jīng)營范圍。 （上述所有資料均需加蓋公章） | |||||
| 對標的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負責維護和繳納相關費用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。 | 標的裝修需符合國家相關規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | 符合相關法律法規(guī)規(guī)定 | |||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 □6-10年 ■10年以上 | 本次招租租期為15年。設遞增率，自次年起，年租金每3年遞增一次，遞增基數(shù)為上一年度租金，每次遞增幅度為3% 。 | |||
| 租金掛牌價 | 550000元/年 | |||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □按月支付 | 遵循先交租金后使用的原則，按季支付租金。承租方自合同簽訂7個工作日內(nèi)，交付首季度租金，以后季度租賃費支付時間為每季度首月15日前。逾期支付的，每逾期1日，承租方將按拖欠租金的0.3%支付滯納金；逾期一個月，招租方有權解除合同并收回租賃資產(chǎn)。 | ||||
| 履約保證金 | 45833.33元 | （一）履約保證金為45833.33元。 （二）承租方須在簽訂合同之日起向招租方繳納相應的履約保證金。因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還； 如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔：1、承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租；2、承租方未按照合同約定及時足額的支付租金，逾期超過10日；3、承租方在租賃期間造成安全事故，對招租方造成負面影響或經(jīng)濟損失。 （三）如不存在違約情況，在租賃期滿后15 個工作日內(nèi)應將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計息。 | ||||
| 交易保證金 | 110000元 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。若承租方不另行交納交易服務費，交易所有權從已交納的保證金中扣除應支付的交易服務費。 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的注冊資本不低于1000萬元的營業(yè)執(zhí)照復印件，營業(yè)執(zhí)照須具備與酒店相關的經(jīng)營范圍；2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件；3、意向承租方登記表；4、交易保證金須知；5、收費標準須知；6、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢的社會信譽截圖；7、擁有不低于20000平米的星級或（攜程五鉆）的大型酒店且房間數(shù)不得低于100間，并熟悉酒店、餐飲、旅游等相關行業(yè)，提供租賃合同復印件、攜程五鉆、美團、飛豬等平臺的截圖；8、提供擁有貴州省內(nèi)民宿(攜程五鉆)運營管理經(jīng)驗，且網(wǎng)絡評分不低于4.5分的攜程五鉆、美團、飛豬等平臺的截圖；9、承諾能夠按時支付租金并承擔相關運營費用，一年內(nèi)投入不低于100萬元用于酒店設施設備更新，提供承諾函；10、踏勘表。（上述所有資料均需加蓋公章） | ||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費 | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權利 （1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料 （2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復； （3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務： （1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||
| 項目聯(lián)系人：吳經(jīng)理 聯(lián)系電話：17385556976 | ||||||